Avez-vous eu l’idée de démarrer une entreprise immobilière?
Selon Forbes, la plupart des personnes les plus riches du monde sont des investisseurs immobiliers. Des gens comme Donald Trump, Mike Adenuga, Grant Cardone et une foule d’autres ont des participations dans le secteur immobilier.
Cela indique une chose et c’est le fait que l’industrie immobilière est une entreprise lucrative où toute personne ayant le bon plan d’affaires immobilier pourrait gagner beaucoup d’argent pour elle-même.
Cependant, démarrer une entreprise immobilière n’est pas un jeu d’enfant car cela demande beaucoup de dévouement, de travail acharné, de marketing et de persévérance. La planification et l’exécution sont également cruciales pour réussir dans ce domaine.
Pour les débutants qui ont tendance à démarrer une entreprise immobilière, voici quelques éléments à connaître :
VOUS DEVEZ OBTENIR UNE LICENCE COMME AGENT IMMOBILIER
Avant de pouvoir démarrer une entreprise immobilière, vous devrez obtenir une licence auprès des organismes appropriés.
Il existe de nombreuses petites entreprises immobilières, mais pour vous distinguer et créer une classe, vous devez obtenir une licence en remplissant les documents de licence requis auprès des organismes appropriés de votre état ou de votre pays.
S’INSCRIRE
Si vous envisagez de devenir grand avec votre entreprise immobilière, vous devrez l’enregistrer. L’enregistrement de votre entreprise est très différent de l’obtention d’une licence. Bien qu’ils puissent être similaires.
Vous devez enregistrer un nom d’entreprise et d’autres informations nécessaires auprès du ministère approprié.
RECHERCHER
Lorsque vous souhaitez démarrer une entreprise immobilière, vous ne vous précipitez pas, le vrai travail dans l’immobilier commence par la recherche. Vous devez rechercher dans quel domaine vous avez l’intention de vous aventurer.
Dans le domaine de l’immobilier, il existe différents domaines dans lesquels vous pouvez vous aventurer. Certains de ces domaines sont la location, le retournement de terrains et de maisons, le développement immobilier, la location de bureaux et de maisons, la vente de biens en général, entre autres.
Retournement de terrain
Cela implique d’acheter des terres à des taux moins chers et de les revendre à un prix plus élevé pour réaliser un profit.
Selon le choix de la zone, cet aspect ne nécessite pas des millions pour commencer. Tout ce qui est nécessaire ici est le capital et la connaissance de la transaction foncière.
Location
C’est aussi une avenue très lucrative. Cela implique que vous achetiez une propriété et que vous la louiez pour un montant fixe.
Le montant que vous pouvez fixer ici est discrétionnaire. C’est tellement lucratif dans les grandes villes.
Développement de la propriété
C’est un autre domaine qui ressemble un peu au Land Flipping.
Cependant, contrairement à la vente pure et simple du terrain en flipping, le terrain ici est aménagé en luxe puis vendu à un prix très exorbitant. Il n’y a pas de limite au prix auquel le bien pourrait être vendu.
Location de bureaux et de maisons
Ceci est similaire à la location aussi.
Ici, vous n’avez pas nécessairement besoin de vous procurer la propriété, vous pouvez agir en tant qu’agent auprès des propriétaires pour amener les gens à occuper l’espace disponible et vous êtes payé un certain pourcentage agréable.
Vente de propriété générale
Cela intègre presque tous les domaines. Ici, vous pouvez décider de vendre des propriétés pour leurs propriétaires et d’obtenir un pourcentage fixe du prix d’achat ou d’acheter une propriété et de la revendre à un prix élevé.
OBTENEZ UN BUREAU
Pour démarrer une entreprise immobilière, vous avez besoin d’un bureau où les acheteurs potentiels pourraient vous rencontrer.
En effet, seules quelques personnes peuvent donner leur argent à quelqu’un qu’elles n’ont jamais rencontré ou avoir une idée de l’endroit où se trouve son bureau. Par conséquent, vous avez besoin d’un bureau, peu importe sa taille. Allez en chercher un.
ENGAGEZ PLUS DE MAINS
Si vous voulez être sérieux avec l’entreprise, vous devrez embaucher des professionnels de l’immobilier qui sont bons dans ce qu’ils font. En regardant le plan d’affaires, ce n’est pas quelque chose que vous pouvez faire.
Vous devez embaucher plus de mains en fonction de votre capacité financière. Vous ne devriez pas embaucher 10 personnes alors qu’en réalité vous ne pouvez vous occuper que de 5 d’entre elles.
COMMERCIALISATION
Cet aspect ne peut être surestimé. C’est très important et crucial. Ce n’est que lorsque vous vous commercialisez que les gens vous connaîtront et vous fréquenteront. Les gens ne vous trouveront pas si vous ne vous poussez pas.
Le marketing immobilier, cependant, peut prendre différentes formes. Certains d’entre eux sont;
Marketing des médias sociaux
À première vue, cela a à voir avec la commercialisation de votre entreprise immobilière sur les réseaux sociaux. Selon des recherches, plus de 2 milliards de la population mondiale utilisent Internet et plus d’un milliard sont inscrits sur Facebook.
Twitter, Instagram, Pinterest, entre autres, partagent également autour de ce montant. Tout ce que vous avez à faire est de profiter de cette population et de commercialiser votre entreprise sur les réseaux sociaux.
D’autres média
Cela a à voir avec la commercialisation de votre marque sous la forme de jingles et autres à la télévision, à la radio et dans les journaux. Vous pouvez également obtenir un site Web officiel pour votre marque.
En conclusion, l’essentiel est que faire des progrès dans le secteur immobilier ne sera pas si facile. Cela demande entre autres du dévouement, du travail acharné, de la diligence, de la détermination. En fin de compte, le succès en vaudra la peine.
LES 5 MEILLEURES FAÇONS DE GAGNER DE L’ARGENT EN INVESTISSANT DANS L’INDUSTRIE IMMOBILIÈRE
Il existe de nombreuses façons de gagner de l’argent en investissant dans l’immobilier en utilisant peu de capital ou des fonds énormes. Les investisseurs ont le choix entre de nombreuses options telles que les locations à long terme, les locations de vacances, les réparations et les retournements, etc.
Certains investisseurs préfèrent investir dans l’immobilier avec des locations à long terme et réparer et retourner avec des FPI, et certains préfèrent retourner des maisons (alors que beaucoup d’autres n’hésiteront pas à tout faire).
Certains investisseurs aiment les locations à long terme simplement parce qu’elles offrent d’excellents rendements. Et ces excellents rendements continuent de les payer tant qu’ils sont propriétaires de la propriété.
De plus, certains aiment changer de maison à cause de l’argent qui pourrait être gagné. Dans l’ensemble, l’accent doit être mis sur le fait qu’un excellent investissement immobilier offre un magnifique retour sur l’argent des investisseurs (sans trop d’effort).
Et de manière réaliste, nous devrions savoir que chacune des différentes méthodes d’investissement dans l’immobilier a différents niveaux de risque, différents niveaux de rendement et différents niveaux d’engagement de temps.
Après avoir vu comment on peut gagner de l’argent en investissant dans l’immobilier, nous verrons qu’une méthode d’investissement telle que le fix et le retournement est plus un travail à temps plein qu’un investissement (alors que certains comme les FPI ne prennent presque pas de travail).
Voyons maintenant 5 façons dont les investisseurs peuvent investir dans l’immobilier.
1. PROPRIÉTÉS À LONG TERME
Pour de nombreux investisseurs, les propriétés à long terme sont leur moyen préféré d’investir dans l’immobilier. Bien sûr, ce type d’investissement peut nécessiter beaucoup de liquidités initiales ; néanmoins, si un investisseur achète correctement et est patient, les rendements sont si élevés.
Lorsqu’il investit dans l’immobilier avec des locations à long terme, un investisseur doit se concentrer sur les flux de trésorerie. Mais quelle est la meilleure façon d’obtenir des liquidités? La meilleure façon d’obtenir des flux de trésorerie est d’acheter des propriétés à un prix inférieur à la valeur marchande et d’effectuer des réparations pour augmenter la valeur et de choisir des maisons qui offriront des ratios loyer / prix d’achat élevés.
2. INVESTIR AVEC FIX ET FLIPS
Réparer et retourner est une autre façon fabuleuse d’investir dans l’immobilier. Cependant, bien que ce soit une bonne méthode, cela prend beaucoup de temps. L’investisseur est tenu de faire des choses telles que trouver des offres, gérer des entrepreneurs, suivre la comptabilité et, surtout, vendre des maisons.
Une autre chose est que, bien que l’argent dur puisse être une option pour réduire l’argent nécessaire; il faut beaucoup d’argent pour les acomptes et aussi les réparations.
3. PROPRIÉTÉS DE GROS
Qu’entendons-nous par le terme « commerce de gros de l’immobilier » ? La vente en gros de biens immobiliers se produit simplement lorsqu’un investisseur achète une maison (ou obtient une maison sous contrat). Ensuite, l’investisseur vend immédiatement la maison à un autre investisseur qui achète. Ce sera vendu sans faire aucune réparation dans la maison. Parfois, l’investisseur qui vend la maison peut même ne pas acheter la maison avant de la vendre. Oui, certains investisseurs immobiliers vendent en gros à temps plein et gagnent beaucoup d’argent chaque mois.
Quelqu’un peut vendre une maison en gros sans l’acheter. Simplement en les mettant sous contrat, puis en cédant le contrat à un autre investisseur. L’immobilier en gros présente de bons avantages. Un avantage important associé à cette méthode d’investissement immobilier est que l’investisseur n’a pas à effectuer de réparations sur la maison et qu’il peut la vendre très rapidement. De plus, il convient d’ajouter que la majorité des propriétés vendues en gros sont achetées par marketing direct.
4. INVESTIR AVEC UNE RÉSIDENCE PERSONNELLE
Un investisseur peut utiliser sa résidence pour investir dans l’immobilier. Puisqu’ils n’apportent aucun loyer ou revenu, certaines personnes peuvent ne pas considérer une résidence personnelle comme un moyen d’investir dans l’immobilier. Cependant, il existe des moyens de faire de sa résidence un excellent investissement. Un investisseur peut acheter une résidence personnelle qu’il peut transformer en bien locatif.
5. INVESTIR AVEC DES FPI
Les REIT signifient Real Estate Investment Trusts. Les fiducies de placement immobilier sont achetées comme des actions ou des fonds communs de placement. Certains investisseurs en ont acheté quelques-uns et obtiennent de bons résultats. Au cas où vous ne le sauriez pas, les fiducies de placement immobilier sont de grands fonds qui investissent dans l’immobilier, puis ils transmettent les dividendes et les bénéfices aux actionnaires.
Les fiducies de placement immobilier sont connues pour investir dans de grands projets commerciaux et des bâtiments industriels (et même des terrains et des bâtiments gouvernementaux). Le fait à propos des FPI est que c’est le moyen le plus simple d’investir dans l’immobilier.