J’ai compilé cet article à partir de ma récente observation sur les pratiques et les ajustements qui peuvent aider à réduire le coût de la construction.
Après avoir examiné les facteurs qui minimisent et augmentent les coûts de construction, j’ai proposé ces conseils pour réduire le coût de construction d’une maison.
10 façons de réduire/réduire les coûts de construction
==> Choisissez soigneusement l’emplacement du site
En plus d’augmenter votre coût total de construction, votre choix de site affectera le coût de l’obtention d’un plan de construction, le montant que les gens factureront et les tarifs que les artisans factureront.
Choisissez judicieusement entre les établissements à revenu faible, moyen et élevé afin de ne pas rester coincé dans le processus de construction de votre maison.
==> Évaluer le sol
De plus, la nature du sol peut influencer le coût des fondations de votre bâtiment. La construction d’une fondation dans un sol boueux, marécageux ou mou nécessite plus de capital que celle sur du sable fort.
À Lagos, certaines fondations peuvent atteindre des dizaines de millions, ce qui est suffisant pour terminer la construction d’une maison dans d’autres parties.
==> Faites appel à des professionnels de la gestion de projet
Les chefs de projet sont importants si vous souhaitez maximiser les dépenses sur un projet. Ils sont formés pour planifier et exécuter des projets. En obtenir un vous aidera à obtenir une meilleure valeur pour vos fonds et à éviter le gaspillage.
Alors épargnez-vous du stress et confiez-le à un expert en bâtiment qui vous aidera à mieux superviser le projet et à prévenir le gaspillage.
==> Tenez-vous en à un design abordable
Économisez de l’argent en définissant dès le départ ce que vous voulez vraiment dans et depuis le bâtiment. Certains ajustements peuvent vous coûter assez cher, par exemple un toit mal conçu.
Assurez-vous d’employer les services d’un architecte professionnel pour pouvoir obtenir le meilleur de la qualité et du design.
==> Utiliser des matériaux locaux lorsqu’ils sont disponibles
Les africains ont un énorme besoin de matériaux importés. Parce qu’un matériau de construction est importé ne garantit pas qu’il est de qualité supérieure.
Sauf lorsque le besoin est basé sur des spécifications ou une nécessité, utilisez des matériaux disponibles localement dans votre construction pour réduire les frais généraux. Il est également important de noter qu’il est dangereux de réduire le coût de construction de votre maison au détriment de la qualité.
==> Achetez ou moulez des blocs vous-même
Calculez l’analyse des coûts en choisissant de mouler vous-même des blocs de ciment ou d’acheter des blocs déjà fabriqués. Certaines personnes découvrent qu’il est moins cher d’acheter des sacs de ciment, des tas de sable et d’employer des personnes pour mouler les blocs sur le chantier tandis que d’autres, au contraire, préfèrent acheter des blocs déjà produits à des industries de fabrication de blocs compte tenu du stress lié à le mouler eux-mêmes.
==> Construire pendant la saison sèche
Commencer un projet de construction lorsque les pluies sont absentes aidera votre projet à prendre/sécher plus rapidement. La pluie ne sera pas là pour déranger vos travailleurs ou arrêter leur travail.
Un inconvénient majeur est que le coût des matériaux de construction augmente pendant la saison sèche tandis que le prix s’effondre pendant la saison des pluies. Cependant, vous découvrirez que ce que vous avez économisé en construisant pendant la saison sèche surpasse complètement ces différences de prix dans les matériaux de construction.
==> Obtenez des devis à l’avance
Avant même d’obtenir des devis auprès d’artisans, assurez-vous d’aller vous-même au marché pour connaître les prix actuels des matériaux dont vous aurez besoin sur votre chantier.
Si possible, allez avec le travailleur qui utiliserait les matériaux afin que vous puissiez acheter selon les spécifications. Vous obtiendrez un meilleur prix à mesure que vous vous familiariserez avec les vendeurs de ces matériaux de construction.
==> Créer un concours fournisseurs
Lancez une concurrence entre les fournisseurs de matériaux de construction de votre site. Obtenez autant de fournisseurs de matériaux de construction que possible, car cela vous donnera le pouvoir de négocier les prix en votre faveur.
Cette méthode est très efficace surtout si vous achetez des matériaux de construction en grande quantité.
==> Réutiliser les matériaux
Certains matériaux de construction peuvent être utilisés plus d’une fois avant de se gâter totalement. Recherchez ces matériaux et réutilisez-les sur votre site. Par exemple; le bois, les tiges d’acier, etc. peuvent servir à de nombreuses autres fins sur votre site.
D’autres mesures pour réduire les coûts de construction comprennent :
==> acheter uniquement les matériaux nécessaires pour réduire les déchets
==> améliorer vos compétences en matière de tarification
==> Ne pas donner à vos employés l’impression que vous avez beaucoup d’argent à dépenser car ils pourraient commencer à vous tromper lors de l’achat des matériaux ou même augmenter leurs charges.
Voici quelques étapes pratiques sur la façon de réduire les coûts de construction.